206 Rue EDOUARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 82,9 m² · constr. 2025 · terrain 4 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023299469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
32080023299469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 254 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 906 $ Poids 26 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 258 $ Poids 3 % |
| 6 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 285 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 221 $ Poids 0 % |