830 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 1 273 $/m² · 214,5 m² · constr. 1955 · terrain 725,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033227460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
32080033227460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 220 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 953 $ Poids 50 % |
| 2 | 266, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 451 $/m²) 251,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 951 $ Poids 38 % |