914 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 120,9 m² · terrain 5 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033256616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
32080033256616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 350 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 501 $ Poids 49 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 271 $ Poids 25 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 700 $ Poids 18 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 687 $ Poids 10 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 118 $ Poids 5 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 598 $ Poids 0 % |