925 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 174,1 m² · constr. 1941 · terrain 347 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 140 m²
Frontage
320,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033266865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
32080033266865600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 046 $ Poids 63 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 50 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 951 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 893 $ Poids 41 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 963 $ Poids 32 % |
| 5 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 085 $ Poids 12 % |
| 6 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 231 $ Poids 0 % |