871 Rue NADEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 6 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033310382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
32080033310382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 336 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 439 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 328 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 313 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 156 $ Poids 0 % |