844 ANCIENNE ROUTE DE L'EGLISE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 114,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033312943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
32080033312943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 527 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 447 $ Poids 53 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 432 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 541 $ Poids 29 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 912 $ Poids 28 % |
| 6 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 498 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 017 $ Poids 25 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 369 620 $ Poids 10 % |
| 8 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 277 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 322 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 688 844 $ Poids 0 % |