857 ANCIENNE ROUTE DE L'EGLISE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 2 234 $/m² · 277,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 992 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 452 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033323658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
32080033323658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 451 $/m²) 251,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 222 $ Poids 27 % |
| 2 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 8 % |
| 3 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −76 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 538 $ Poids 1 % |