691 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 50 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043261865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
32080043261865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 11 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 246 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 368 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 535 $ Poids 18 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 191 773 $ Poids 0 % |