Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes

Valeur estimée

149 300 $

Terrain · terrain 502 997 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 300 $

P10 62 600 $P90 416 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

502 997 m²

Frontage

777,1 m

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

71 400 $

100 %

Terrain 71 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 900 $ +55.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

043713529800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103271

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 900 $

ID provincial

32080043713529800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 713

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lourdes

Vaut plus que 3 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202491 300 $

202596 100 $+5 %

2026189 100 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, rue du Lièvre, Val-Alain

2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 58 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 183 $

Poids 2 %

3, route 265, Villeroy

2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 2 %

1, Rue de l'Orignal, Val-Alain

2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 172 000 $

Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 951 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes

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