1089 Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 174,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043770208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
32080043770208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 885 $ Poids 14 % |
| 2 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 046 $ Poids 0 % |