Rang CORDON DU 1 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
797 600 $
Autre · 2 663 $/m² · 299,5 m² · constr. 2008 · terrain 433 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 100 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 800 $
Rôle antérieur 957 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053491755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
957 600 $
ID provincial
32080053491755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 451 $/m²) 251,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 331 $ Poids 0 % |