Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes

Valeur estimée

142 000 $

Terrain · terrain 24 174,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 000 $

P10 61 400 $P90 515 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 174,7 m²

Frontage

264,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 300 $

100 %

Terrain 37 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 300 $ +75.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

073645964400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

194470

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 300 $

ID provincial

32080073645964400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±222.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 500 $

$/m² médian

1 820

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lourdes

Vaut plus que 2 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202257 300 $-3 %

202363 600 $+11 %

202469 100 $+9 %

202572 100 $+4 %

2026184 500 $+156 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, rue du Lièvre, Val-Alain

2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 58 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 183 $

Poids 11 %

1, Rue de l'Orignal, Val-Alain

2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 172 000 $

Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 951 $

Poids 4 %

chemin de la Grosse-Île, Laurierville

2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 405 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes

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