Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

Valeur estimée

354 400 $

Autre · terrain 607 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 354 400 $

P10 275 700 $P90 801 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

607 400 m²

Frontage

610,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

226 600 $

94 %

Terrain 212 600 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 205 000 $ +10.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

982437998700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4550

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

212 600 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

205 000 $

ID provincial

32080982437998700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

106

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 300

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lourdes

P56

Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 400 $

2022142 300 $+10 %

2023232 700 $+64 %

2024226 200 $-3 %

2025245 500 $+9 %

2026242 700 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 522 100 $

Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

561 973 $

Poids 39 %

72, 3ème Rang, Princeville

2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²)

133,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

741 888 $

Poids 0 %

, Princeville

2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²)

123 m²

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 717 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

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