332 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

Valeur estimée

837 100 $

Autre · terrain 701 317,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 837 100 $

Rôle 966 100 $P10 294 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

701 317,6 m²

Frontage

628,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

966 100 $

62 %

38 %

Terrain 594 600 $Bâtiment 371 500 $

Rôle antérieur 752 500 $ +28.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

992596910900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4557

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

594 600 $

Valeur bâtiment

371 500 $

Rôle antérieur

752 500 $

ID provincial

32080992596910900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

985 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

142

Prix médian

272 000 $

$/m² médian

2 145

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lourdes

P97

Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021542 800 $

2022607 500 $+12 %

2023732 400 $+21 %

2024737 100 $+1 %

2025774 600 $+5 %

2026985 200 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-03-10 · 726 m · Vendu 522 100 $

Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

561 973 $

Poids 51 %

, Princeville

2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²)

123 m²

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 717 $

Poids 0 %

209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²)

131,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

708 827 $

Poids 0 %

06 — Suivi

332 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

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