229 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
542 900 $
Autre · terrain 72 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 890 m²
Frontage
502,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013711854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
32085013711854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 87 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 466 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, rue Principale, Villeroy 2026-09-16 · 2.1 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 322, rue Principale, Villeroy 2026-10-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-09-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 055 $/m²) 62,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 1 % |