647 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014116048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
32085014116048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 34 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 854 $ Poids 5 % |
| 2 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 420 $ Poids 5 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 278 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 166 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 311 593 $ Poids 0 % |