Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 7 957 $/m² · 37 m² · constr. 2015 · terrain 459 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 190 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ -16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014219948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
32085014219948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 56 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 16e rang Est, Villeroy 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 3 % |
| 2 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 175 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, route 265, Villeroy 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 0 % |