Autoroute JEAN-LESAGE · Villeroy
Valeur estimée
177 400 $
Terrain · terrain 311 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 330 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023923715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
32085023923715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 20 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Villeroy 2026-09-16 · 2.5 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 4 % |
| 2 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 685, 16e rang Est, Villeroy 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 663 $ Poids 0 % |