542 Route SEIGNEURIALE · Villeroy
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 1 920 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 081,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034108881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
32085034108881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 58 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 517 $ Poids 2 % |
| 2 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 334 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 899 $ Poids 0 % |