126 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 121,6 m² · constr. 1924 · terrain 1 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983451019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
32085983451019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 35 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 322 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 233 884 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 335 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −14 017 $ | 293 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 824 $ Poids 0 % |