133 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 102,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 963,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983462735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
32085983462735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 32 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 294 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 311 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +72 442 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 909 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 298 $ Poids 0 % |