154 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
2 468 700 $
Autre · terrain 1 496 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 220 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 080 200 $
Rôle antérieur 2 516 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983575538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 313 300 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
2 516 100 $
ID provincial
32085983575538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +1199 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 99 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 15 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 876 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 2 % |
| 4 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 315, rue Principale, Villeroy 2026-09-16 · 2.8 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 322, rue Principale, Villeroy 2026-10-07 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 796, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-09-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 055 $/m²) 62,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 0 % |