Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 1 176 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 025,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983951750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
32085983951750200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 18 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 737 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 40 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 349 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 760 m · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 260 202 $ Poids 41 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 098 $ Poids 22 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 872 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 300 668 $ Poids 5 % |
| 8 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 306 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 184 657 $ Poids 0 % |