796 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 62,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983972023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
32085983972023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 23 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-09-28 · 1 m · Vendu 190 000 $ (3 055 $/m²) 62,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 322, rue Principale, Villeroy 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 167 804 $ Poids 44 % |