779 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983985841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
32085983985841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 34 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 689 $ Poids 40 % |