335 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 126,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993869076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
32085993869076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 76 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 925 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 163 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 447 740 $ Poids 36 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 316 430 $ Poids 34 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 294 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −22 147 $ | 348 946 $ Poids 18 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 304 307 $ Poids 12 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 012 $ Poids 3 % |
| 10 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 205 $ Poids 0 % |