Rang 16E E · Villeroy

Valeur estimée

200 400 $

Terrain · terrain 2 275,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 400 $

P10 72 600 $P90 669 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 275,6 m²

Frontage

52 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 800 $

100 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +8.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

993907336500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101027

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

32085993907336500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 750 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Villeroy

P25

Vaut plus que 25 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202358 300 $

202460 600 $+4 %

202564 200 $+6 %

2026166 900 $+160 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

399-401, rue Principale, Villeroy

2025-07-16 · 71 m · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²)

163,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 663 $

Poids 49 %

685, 16e rang Est, Villeroy

2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 5 %

3, route 265, Villeroy

2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 16E E · Villeroy

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