373 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
129 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 033 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 58 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993924392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
32085993924392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 4 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-09-28 · 568 m · Vendu 190 000 $ (3 055 $/m²) 62,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 197 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, rue Principale, Villeroy 2026-10-07 · 809 m · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 897 $ Poids 51 % |