760-762 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 12 169,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 169,8 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993927844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
32085993927844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 30 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 441 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 157 227 $ Poids 35 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 877 $ Poids 30 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 609 $ Poids 16 % |
| 5 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 303 029 $ Poids 7 % |
| 6 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 707 $ Poids 0 % |