754 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 815,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993938113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
32085993938113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 55 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 327 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 402 $ Poids 60 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 61 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 496 $ Poids 45 % |
| 3 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 533 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 326 $ Poids 44 % |
| 4 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 121 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 738 $ Poids 32 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 520 $ Poids 22 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +18 484 $ | 283 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 287 762 $ Poids 13 % |
| 9 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 324 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 309 920 $ Poids 0 % |