726 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 115,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994083040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
32085994083040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 20 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 999 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 218 703 $ Poids 44 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 257 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 626 m · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 261 618 $ Poids 35 % |
| 4 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 265 883 $ Poids 33 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 594 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 407 $ Poids 29 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 667 $ Poids 17 % |
| 7 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 327 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 178 $ Poids 0 % |