Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
304 100 $
Autre · 5 307 $/m² · 57,3 m² · constr. 2009 · terrain 302 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 430 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994197638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32085994197638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 59 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 437 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 575 $ Poids 1 % |