1321 Rang Saint-André · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 130 m² · terrain 12 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 983,5 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413567883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
33007413567883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 71 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 069 $ Poids 3 % |
| 2 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 879 $ Poids 1 % |