1171 Route Beaudoin · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
467 200 $
Autre · 5 297 $/m² · 88,2 m² · constr. 2024 · terrain 740 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 000 m²
Frontage
447,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413858644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
33007413858644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 82 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 740 $ Poids 31 % |
| 2 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 530 $ Poids 15 % |
| 3 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 653 $ Poids 0 % |