1146 Route Beaudoin · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
456 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 589 443,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 443,7 m²
Frontage
353,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413903193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
33007413903193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 250 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 81 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 570 $ Poids 22 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 17 % |
| 3 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 199 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −695 $ | 166 348 $ Poids 8 % |
| 5 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 487 $ Poids 0 % |