506 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 2 368 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 264 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 600 m²
Frontage
366,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423652909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
33007423652909300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 77 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 386 $ Poids 37 % |
| 2 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 102 619 $ Poids 4 % |
| 3 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 517 224 $ Poids 0 % |