655 Chemin Craig · Saint-Sylvestre

Valeur estimée

1 136 200 $

Autre · 5 977 $/m² · 190,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 048 216,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 733 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 048 216,9 m²

Frontage

1 072,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

912 700 $

69 %

31 %

Terrain 626 800 $Bâtiment 285 900 $

Rôle antérieur 743 500 $ +22.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

433355003600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

626 800 $

Valeur bâtiment

285 900 $

Rôle antérieur

743 500 $

ID provincial

33007433355003600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 136 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 500 $

$/m² médian

1 961

Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvestre

P98

Vaut plus que 98 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021713 600 $

2022780 300 $+9 %

2023741 400 $-5 %

20241 226 700 $+65 %

20251 186 700 $-3 %

20261 136 200 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds

2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²)

157,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −40 500 $

443 323 $

Poids 0 %

1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre

2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²)

159,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +0 $

231 920 $

Poids 0 %

06 — Suivi

655 Chemin Craig · Saint-Sylvestre

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