520 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
825 100 $
Autre · 3 471 $/m² · 237,7 m² · constr. 1954 · terrain 560 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 500 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 570 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433579937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
33007433579937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 96 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 441 $ Poids 0 % |
| 2 | 875, Rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 137 $/m²) 277 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 485-489, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (1 297 $/m²) 229,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 362 743 $ Poids 0 % |