496 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
2 801 900 $
Autre · 21 259 $/m² · 131,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 756 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 015,6 m²
Frontage
802,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 342 400 $
Rôle antérieur 1 799 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433659154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 800 $
Valeur bâtiment
1 306 600 $
Rôle antérieur
1 799 900 $
ID provincial
33007433659154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 801 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +1036 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 100 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 92 771 $ Poids 5 % |