561 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
842 100 $
Autre · 3 874 $/m² · 217,4 m² · constr. 1876 · terrain 738 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 796,1 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443573912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
33007443573912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 96 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 157 824 $ Poids 0 % |