1534 Rang Saint-Paul · Saint-Sylvestre

Valeur estimée

519 400 $

Autre · 4 756 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 329 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 400 $

P10 331 600 $P90 799 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

329 900 m²

Frontage

178,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

378 900 $

67 %

33 %

Terrain 254 000 $Bâtiment 124 900 $

Rôle antérieur 314 600 $ +20.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

463041605600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

254 000 $

Valeur bâtiment

124 900 $

Rôle antérieur

314 600 $

ID provincial

33007463041605600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

519 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 500 $

$/m² médian

1 971

Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvestre

P87

Vaut plus que 87 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021342 800 $

2022370 300 $+8 %

2023339 100 $-8 %

2024478 100 $+41 %

2025516 800 $+8 %

2026519 400 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-12-12 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²)

102,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −5 500 $

263 547 $

Poids 29 %

1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre

2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²)

88,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge +25 050 $

626 797 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1534 Rang Saint-Paul · Saint-Sylvestre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)