1410 Rang Saint-Pierre · Saint-Sylvestre

Valeur estimée

120 300 $

Terrain · terrain 76 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 300 $

P10 67 500 $P90 336 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 300 m²

Frontage

119,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

53 400 $

100 %

Terrain 53 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 700 $ +38.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

463149886700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 700 $

ID provincial

33007463149886700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

1 931

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvestre

P15

Vaut plus que 15 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 200 $

202280 600 $+6 %

202382 700 $+3 %

202496 800 $+17 %

2025105 500 $+9 %

2026106 700 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Sylvestre

2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

671 987 $

Poids 0 %

400, chemin Landry, Saint-Sylvestre

2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 0 %

600, chemin Craig, Saint-Sylvestre

2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 572 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1410 Rang Saint-Pierre · Saint-Sylvestre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)