1250 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 3 568 $/m² · 78,3 m² · constr. 1920 · terrain 337 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 200 m²
Frontage
278,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463468229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
33007463468229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 62 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 463 887 $ Poids 6 % |
| 2 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 962 $ Poids 4 % |
| 4 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 150 988 $ Poids 3 % |