1220 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 190,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473417816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
33007473417816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 54 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 662 $ Poids 6 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 694 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 64 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 66 015 $ Poids 1 % |