1390 Rang Saint-Paul · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 13 114 $/m² · 54,6 m² · constr. 2009 · terrain 732 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 400 m²
Frontage
928,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 616 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483281655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
33007483281655200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 93 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 546 $ Poids 0 % |