1044 Rang Sainte-Marie · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 141,8 m² · terrain 1 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483526016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
33007483526016200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 56 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 752 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 568 $ Poids 70 % |
| 2 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 660 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 512 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 231 $ Poids 50 % |
| 4 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 859 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 869 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 857 $ Poids 46 % |
| 7 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 456 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 368 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 576 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 078 $ Poids 19 % |
| 11 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 810 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 605 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 444 $ Poids 17 % |