205-207 Rue Delisle · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 209,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483578627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
33007483578627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 75 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 185 m · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 350 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 933 $ Poids 35 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 302 $ Poids 29 % |
| 4 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 913 m · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −937 $ | 72 707 $ Poids 25 % |
| 5 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 487 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 138 500 $ Poids 21 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 365 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 589 $ Poids 14 % |
| 7 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 158 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 692 752 $ Poids 13 % |
| 8 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 884 m · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −570 $ | 74 025 $ Poids 13 % |
| 9 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 183 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 053 $ Poids 10 % |
| 10 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 215 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 170 333 $ Poids 6 % |
| 11 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 261 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 214 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 819 $ Poids 4 % |