235 Rue Delisle · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 90,3 m² · constr. 1963 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483579105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
33007483579105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 55 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 0 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 103 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 185 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 667 $ Poids 34 % |
| 5 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 741 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 693 $ Poids 17 % |
| 7 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 546 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 126 404 $ Poids 15 % |
| 8 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 36 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 248 845 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 992 $ Poids 1 % |