239 Rue Côté · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483579699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
33007483579699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 38 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 238 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 69 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 248 099 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 35 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 126 091 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 382 $ Poids 38 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 706 $ Poids 33 % |