182 Rue Létourneau · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 150,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483589553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
33007483589553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 66 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 82 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 571 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 642 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 384 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 118 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 261 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 165 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 286 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 273 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 150 982 $ Poids 45 % |
| 8 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 331 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 637 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 185 $ Poids 21 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 135 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 486 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 317 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 918 $ Poids 6 % |